TPHCM Thu hút vốn đầu tư nước Ngoài BĐS đứng thứ 2

Xét theo lĩnh vực đầu tư, bất động sản đang đứng thứ hai về thu hút vốn đầu tư nước ngoài tại Tp.HCM. Theo thống kê, trong 10 tháng đầu năm 2014, có 10 dự án có vốn đầu tư nước ngoài được phê duyệt, với tổng vốn đầu tư là hơn nửa tỷ USD.

Trong 10 tháng qua, lĩnh vực đứng đầu trong thu hút vốn đầu tư nước ngoài là công nghiệp với 39 dự án, vốn đầu tư là hơn 1,64 tỷ USD; lĩnh vực bất động sản đứng thứ hai với 10 dự án, thu hút gần 588 triệu USD vốn đầu tư; tiếp theo là lĩnh vực thương nghiệp với 83 dự án, 219 triệu USD vốn đầu tư.

Về dự án có vốn ODA, tính đến thời điểm hiện tại, Tp.HCM đang quản lý 3 dự án đã hoàn thành, đang theo dõi trả nợ và 20 dự án đang triển khai thực hiện với tổng vốn đầu tư 130.946 tỷ đồng. Trong 10 tháng vừa qua, lượng giải ngân ước khoảng 4.970 tỷ đồng, trong đó vốn ODA là 4.300 tỷ đồng và vốn đối ứng là 670 tỷ đồng.

Theo thống kê, lượng vốn đầu tư tại khu công nghệ cao đạt hơn 1,89 tỷ USD, trong đó vốn FDI đạt hơn 1,5 tỷ USD. Tính đến nay, có 67 dự án được cấp phép còn hiệu lực, tổng vốn đầu tư đạt 4,1 tỷ USD, trong đó có 3,3 tỷ USD là vốn FDI.

Giá trị xuất khẩu các sản phẩm tại khu công nghệ cao trong 10 tháng đầu năm ước đạt 2,3 tỷ USD. Trong đó, giá trị nhập khẩu ước đạt 2 tỷ USD. Đến nay, đã thu hồi được hơn 785/801 ha, đạt khoảng 98% đất thu hồi.

Thống kê về hoạt động tại các khu chế xuất, khu công nghiệp cho thấy, trong 10 tháng qua, tổng vốn đầu tư ước đạt trên 583 triệu USD, đạt 106% kế hoạch. 

Riêng vốn FDI đạt hơn 302 triệu USD, vốn đầu tư trong nước đạt hơn 280 triệu USD. Kim ngạch xuất khẩu đạt gần 4,1 tỷ USD.

Bí mật sau cơn sốt cổ phiếu BDS

Sau khi mất mốc 600 điểm vào cuối tháng 9, VN-Index đã có sự phục hồi rất ấn tượng. Điểm đáng lưu ý là dường như nhóm cổ phiếu bất động sản đang dẫn dắt đợt sóng này.

Thống kê cho thấy trong thời gian qua chỉ số giá cổ phiếu ngành bất động sản tăng khá mạnh so với những ngành khác. Trên thị trường bất động sản đã xuất hiện những làn sóng chuyển động khá tích cực. 

Tính từ đầu năm đến nay chỉ số giá của các doanh nghiệp bất động sản đang niêm yết tăng trung bình 48%, cao hơn rất nhiều so với mức tăng 24% của VN-Index. Từ đầu tháng 10 tới nay chỉ số giá cổ phiếu bất động sản cũng có mức tăng cao hơn khá nhiều so với VN-Index.

Nhiều mã cổ phiếu bất động sản đã tăng hết sức ấn tượng. Kênh đầu tư cổ phiếu đã mang lại cho nhà đầu tư lợi nhuận vượt trội so với các kênh đầu tư khác. Trong đó có nhiều cổ phiếu bất động sản có mức tăng mạnh như KBC (Đầu tư Đô Thị Kinh Bắc), HDG (Tập đoàn Hà Đô), TDH (Nhà Thủ Dức), PDR (Bất động sản Phát Đạt), HAR (An Dương Thảo Điền), HQC (Bất động sản Hoàng Quân), NBB (Năm Bảy Bảy). Ngay cả đối với những cổ phiếu có vốn hóa rất lớn và đang có mức giá cao như VIC (Vin Group) cũng tăng mạnh.

Thực tế số liệu từ báo cáo tài chính các doanh nghiệp bất động sản cho thấy tình trạng kinh doanh vẫn chưa có nhiều khởi sắc. Doanh thu và lợi nhuận của nhiều doanh nghiệp vẫn chưa được cải thiện đáng kể. Trong khi đó, nợ ngân hàng và hàng tồn kho vẫn rất lớn. Chẳng hạn, doanh thu của PDR trong 6 tháng chỉ vỏn vẹn 44 tỷ đồng, còn lợi nhuận chỉ ở mức tượng trưng chưa đến 3 tỷ đồng. Đây là con số quá nhỏ so với một doanh nghiệp có quy mô tổng tài sản gần 6.000 tỷ đồng như PDR. CTCP ĐT PT Đô Thị & KCN Sông Đà (SJS) cũng là một trong những doanh nghiệp bất động sản lớn hiện nay. 

 Doanh thu và lợi nhuận của Công ty trong 6 tháng đầu năm không đáng kể so với quy mô của doanh nghiệp. Cũng rơi vào hoàn cảnh tương tự như trên là hàng loạt doanh nghiệp khác như BCI (Đầu tư xây dựng Bình Chánh), SCR (Sacomreal), HQC (Hoàng Quân)…

Bất chấp kết quả kinh doanh chưa khởi sắc đó nhà đầu tư vẫn kỳ vọng sự tăng tốc của cổ phiếu bất động sản. Thực tế, giá của nhiều cổ phiếu bất động sản cũng đã giảm mạnh trước đó. Trong đó dù nhiều doanh nghiệp không thua lỗ nhưng giá cổ phiếu vẫn thấp hơn mệnh giá và thấp hơn nhiều giá trị sổ sách. Như vậy, nhà đầu tư kỳ vọng một khi nền kinh tế phục hồi và bất động sản ấm dần thì cổ phiếu bất động sản sẽ bật dậy mạnh nhất.

Thực tế, hiện nay trên thị trường bất động sản cũng đã xuất hiện nhiều dấu hiệu tích cực. Thống kê của các công ty nghiên cứu thị trường cho thấy giao dịch của bất động sản tăng lên đáng kể và giá căn hộ, đất nền tại một số khu vực cũng tăng lên so với cùng kỳ năm trước. Thực tế những yếu tố vĩ mô như lạm phát, lãi suất và tỷ giá cũng có những diễn biến tích cực hỗ trợ tốt cho thị trường bất động sản.

Một số doanh nghiệp bất động sản cũng có sự chuyển động rất tích cực như Xây dựng Đô thị Kinh Bắc (KBC), một doanh nghiệp trước đó chìm ngập trong nợ nần khó khăn đã tìm thấy ánh sáng cuối đường hầm. Mới đây Công ty công bố thông tin đã ký biên bản ghi nhớ giữa KBC và Tập đoàn LG Electronics. Theo đó LGE sẽ thuê thêm đất tại KCN Tràng Duệ - Hải Phòng, tổng giá trị ước tính khoảng 650 tỷ đồng. Không chỉ có vậy, KBC cũng cho biết sẽ phát hành 120 triệu cổ phiếu để hoán đổi nợ với mức giá dự kiến thấp nhất là 15.000 đồng/cổ phiếu. Với những liều thuốc đó KBC đủ sức hồi sinh và có thể phát triển.

Doanh nghiệp lớn nhất trong ngành bất động sản Việt Nam là Vin Group cũng công bố siêu dự án khu đô thị Vinhomes Tân Cảng. Khu đô thị 42ha này nằm này tại cảng Tân Cảng, quận Bình Thạnh, có mặt tiền trải dài theo bờ sông Sài Gòn, với vị trí vô cùng đắc địa giữa trung tâm TP HCM. Chưa dừng lại ở đó, Vin Group còn cho biết đang đề xuất xây dựng một khu tổ hợp dịch vụ thương mại, đô thị mới, trên diện tích 4.000ha tại TP Hạ Long.

Một loạt doanh nghiệp bất động sản cũng đang chuyển mình, có công ty thì liên tục tái cấu trúc chuyển đổi nợ thành vốn như HQC, hay tăng vốn lên như HAR và FLC. Tất cả những doanh nghiệp bất động sản đang chuyển mình để thoát khỏi khó khăn hoặc nắm bắt cơ hội khi nền kinh tế ấm dần.

Giá vàng tăng chậm, USD đi lên

Tập đoàn DOJI niêm yết giá mở cửa ngày hôm nay 35,82-35,86 triệu đồng, tăng 10.000 đồng chiều bán và mua so với sáng qua.

Cùng lúc, Công ty Vàng bạc đá quý Phú Nhuận (PNJ) có giá mua thấp hơn DOJI 10.000 đồng, còn bán nhỉnh hơn 10.000 đồng, dao động quanh 35,81-35,87 triệu đồng.

Giá vàng nội đi lên khá dè dặt dù thị trường thế giới vừa có phiên tăng mạnh. Chốt phiên Mỹ tối qua, mỗi ounce giao ngay tăng khoảng 8 USD (hơn 200.000 đồng mỗi lượng), lên 1.247 USD. Đến giờ giao dịch châu Á sáng nay, giá vẫn đang duy trì quanh mốc này.

Quy ra tiền Việt, mỗi lượng vàng quốc tế hiện có giá khoảng 31,98 triệu đồng, rẻ hơn giá trong nước trên 3,8 triệu đồng. Biên độ này đã rút ngắn rất nhiều so với tuần trước.

Theo giải thích của các đơn vị kinh doanh vàng, thời gian qua, nhu cầu trong nước khá thấp ở cả hai kênh sỉ và lẻ, trong khi xu hướng bán ra đang áp đảo nên họ không điều chỉnh giá tăng. Hệ thống lẻ của PNJ ghi nhận ngày đầu tuần tổng lượng giao dịch đạt khoảng 300 lượng, với tỷ lệ khách bán ra chiếm 60%.

Trên thị trường ngoại tệ, sau khi tạm lắng xuống trong nhiều ngày qua, giá sáng nay đã tăng trở lại. Tại Vietcombank, mỗi đôla Mỹ hiện mua và bán quanh 21.240-21.290 đồng, tăng 20 đồng so với hôm qua. Thậm chí, giá bán của ACB, Eximbank lúc 9h đã lên 21.300 đồng.

Mới đây, giá USD ngân hàng đã có đợt tăng lên sát 21.320 đồng. Ngân hàng Nhà nước và các chuyên gia cùng cho rằng đó là do tác động tâm lý trước tin đồn tăng tỷ giá. Tuy nhiên, cơ quan quản lý đã lên tiếng khẳng định sẽ không điều chỉnh tăng tỷ giá bình quân, mà giữ ổn định như hiện nay. Ngay sau đó, giá đôla Mỹ đã quay đầu đi xuống.

Theo Vnexpress.net